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小区物业管理公司的职责

小区物业管理公司的职责主要包括如下方面:

1.住宅维修管理

      住宅维修专项用于住房共用部位、共用设备设施保修期满后大修、中修及更新、改造的资金。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。


2.物业设备的管理
       需要管理的物业设备主要有,排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。
 
3.物业环境管理

      物业管理公司有义务对小区住宅的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
     

4.物业管理安全

       物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身安全、财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
       如果业主认为所在的小区的物业公司不够尽责,可以向他们提出整改意见,也可以向有关部门反映。如果还是无法解决问题,可以 向业主委员会提出意见,由业主委员会决定是否解聘该物业管理公司,重新选择新的物业管理单位进行管理。
  
      
     
 

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